測繪面積和預售許可證面積的區別

1、房產證面積和測繪面積可以不一樣房產測繪資質面積，但是需要注意如下要求：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）房產測繪資質面積的，據實結算房價款房產測繪資質面積；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

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2、不一定一樣.預售是根據經審批房產測繪資質面積的圖紙測出的面積；房產證上的面積是房屋建成驗收后的實測面積。

3、房產測繪面積與建筑工程建筑面積區別的探討 建筑面積計算的依據不同，適用領域也不同。

房屋面積測繪標準規則

房產測繪面積的計算規則如下：房產測繪面積的計算是有規律的，總的來說是國家規定的，每個省都有自己的省內房產測繪實施細則，內容略有不同，如凸窗的計算，房屋共用面積是指業主共同占有或者使用的建筑面積。

封閉陽臺的上蓋均為有效上蓋。3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結構的形式及其邊長計算范圍，如圖圖3所示。

房產面積測量規定：房屋永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無頂蓋的則不計入建筑面積?！皣鴺恕敝赋觯绻Ａ粔ψ鳛榉课萃鈮σ忝娣e，作為裝飾則不算；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積。

房產測繪面積計算是規則的，一般來說，國家有規定的，各個省又有各個省內部的房產測繪實施細則，內容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積。

房產測繪面積計算規則

1、未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結構的形式及其邊長計算范圍，如圖圖3所示。

2、測量房屋面積的算法就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內面積與公攤面積，其中套內面積可以直接通過測量后按長乘以寬計算。而公攤面積包含的內容較多，一般計算按公攤率計算。

3、房產測繪面積計算是規則的，一般來說，國家有規定的，各個省又有各個省內部的房產測繪實施細則，內容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積。